Землеустроительная экспертиза
ООО "Центр Проведения Экспертиз-ДЭЛЬТА" выполняет землеустроительные экспертизы.
В чём заключается сущность проведения землеустроительной экспертизы?
Под землеустроительной экспертизой подразумевается следующее:
Предположим что в Московской области имеется большой земельный участок площадью 2 гектара. В своё время в 50-е годы по завещанию два брата и одна сестра получили в наследство по завещанию от своих родителей земельный участок площадью 2 гектара и большой деревенский бревенчатый дом. Прошло время, выросли дети, у детей выросли свои дети. И теперь уже внуки решили разделить то, что досталось их родителям. К моменту возникшего желания разделить дом и земельный участок у каждой семьи были оформленные земельные участки, т.е. у трёх семей на руках имеются кадастровые паспорта.
Требуется определить:
1. Есть ли запользование земельных участков между соседями;
2. Определить соответствуют ли земельные участки правоустанавливающим документам;
3. Экспертам предложить три варианта раздела домовладения;
4. Экспертам определить стоимость работ при проведении раздела домовладения;
5. Экспертам определить три варианта прохода к своей части домовладения через земельные участки соседей (владельцев своих земельных участков).
Для решения поставленных вопросов перед экспертным учреждением необходимо провести камеральные работы всего земельного участка. Для этих целей существует геодезический прибор под названием "Тахеометр". Исследуемый земельный участок, вернее его границы обставляются специальными рейкам на концах которых установлены светоотражающие зеркала. Прибор "Тахеометр" который устанавливается посередине исследуемого участка посылает сигналы выставленным по границам исследуемых земельным участкам специальные сигналы - иными словами данным прибором устанавливаются точные границы исследуемых участков. Одновременно с этими работами по определению границ земельных участков, "Тахеометр" посылает сигналы спутникам и через специальную программу определяет точное местонахождение всего исследуемого земельного участка. Итогом проведённых камеральных работ является картограмма, на которой показаны все границы исследуемых земельных участков а так же площадь каждого исследуемого земельного участка. И уже при наличии такой картограммы исследуемых участков экспертам проще проводить исследование в экспертном заключении. Далее экспертами - строителями проводиться работа по разделу домовладения и просчитываются не только несколько вариантов раздела но и просчитывается стоимость работ и стоимость материалов, необходимых при проведении раздела домовладения. Многие экспертные организации выполняют картограммы исследуемых участков в чёрно-белом цвете. Такая чёрно-белая картограмма не очень удобная. так как на ней практически всё "сливается" в один цвет и уже в судебном процессе Федеральному судье тяжело прочитать и понять такую картограмму и тем более увидеть где какие границы земельных участков и кто из соседей запользовал чужой соседний земельный участок.
Наша экспертная компания ООО "Центр Проведения Экспертиз-ДЭЛЬТА" применяет цветные картограммы, на которых видны все границы соседних земельных участков, а так же границы запользованных соседних участков если таковые имеют место быть.
Как правило нашими экспертными заключениями в области проведения землеустроительных экспертиз Все остаются довольными, поскольку экспертное заключение содержит максимум информации. И что самое удивительное нашей работой остаются довольны обе стороны - истец и ответчик. Ведь как показывает практика двух правд не бывает. Одна из сторон как правило остаётся недовольной проделанной работой. Но когда землеустроительная экспертиза выполнена грамотно - все довольны проделанной работой.
Стоимость проведения землеустроительной экспертизы составляет от 35 000,00 рублей до 65 000,00 рублей, в зависимости от количества поставленных вопросов перед экспертами.