Экспертиза объёмов выполненных работ
Комплексная строительно-техническая экспертиза строительного объекта
ООО "Центр Проведения Экспертиз-ДЭЛЬТА" выполняет строительно-технические экспертизы как жилых квартир любой площади так и крупных строительных объектов от 1000 кв.м. Такую экспертизу ещё называют комплексной.
В чём заключается сущность проведения комплексной строительно-технической экспертизы строительного объекта?
Как правило на любом строительном объекте у Заказчика возникает вполне законный вопрос или несколько вопросов к Подрядчику. Сущность этих вопросов сводится к следующему перечню вопросов, которые как правило и ставятся перед экспертной организацией:
1. Соответствует ли объект экспертизы проектно-сметной документации?
2. В случае положительного ответа на первый вопрос указать (перечислить) какие именно имеются отклонения от проектно-сметной документации?
3. Соответствуют ли выполненные строительно-монтажные работы и отделочные работы требованиям нормативных документов (СНиП, ГОСТ). В случае наличия таких отступлений, указать какие именно отступления имеют место быть и являются ли они существенными?
4. Соответствуют ли фактически выполненные объёмы строительно-монтажных и отделочных работ тем финансовым документам (Акт выполненных работ по форме КС-2; Справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3), которые представлены Заказчику Подрядной организацией для оплаты?
5. Определить фактическую стоимость выполненных строительно-монтажных и отделочных работ на объекте экспертизы.
Как правило все вопросы поставленные Заказчиком строительно-технической экспертизы перед экспертной организацией имеют одинаковый повторяющийся характер. Поскольку финансовая болезнь всех малых и крупных строительных объектов одна - фактическая стоимость фактически выполненных работ и качество выполненных работ.
Этапы строительно-технической экспертизы:
1. Сравнительный анализ проектно-сметной документации и самого строительного объекта.
Данный анализ включает в себя целый комплекс работ экспертов направленный на исследование, инструментальный обмер и составление Акта осмотра объекта экспертизы, в котором подробно описываются все отступления от проектно-сметной документации. Данный Акт осмотра послужит основой в исследовательской части экспертного заключения, где будут отражены все параметры основных несущих конструкций строительного объекта, соответствие их или несоответствие существующему проекту.
2. Наряду с описанием строительных конструкций одновременно экспертами будет проводиться работа на выявление фактов наличия отступлений от требований норм СНиП и ГОСТ как самих строительных конструкций так и выполненных отделочных работ. Наличие таких отступлений от требований норм СНиП и ГОСТ в обязательном порядке повлечёт за собой в исследовательской части экспертизы составление дополнительных объёмов работ по исправлению фактов наличия отступлений от нормативных требований. Такие объёмы работ будут отражены в составленных сметах со стоимостью материалов и работ которые необходимо выполнить для приведения выявленных недостатков и отступлений от нормативных требований в соответствие с нормами СНиП и ГОСТ.
3. При наличии существующих финансовых документов (Акты выполненных работ по форме КС-2; Справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3) как у стороны Заказчика так и у стороны Подрядчика, будет произведён сравнительный анализ на предмет соответствия или не соответствия фактически выполненным объёмам работ на объекте экспертизы. Данный сравнительный анализ позволит экспертам определить фактическую стоимость выполненных работ. А при наличии отступлений от требований нормативных документов (СНиП, ГОСТ), стоимость фактически выполненных работ за минусом стоимости работ по исправлению допущенных отступлений от нормативных требований СНиП, ГОСТ.
Именно строительно-техническая экспертиза позволяет Заказчику ответить на его собственные вопросы и развеять или подтвердить его сомнения в объёме и качестве выполненных работ на объекте экспертизы. Эксперты, участвующие в проведении строительно-технической экспертизы не должны а обязаны обладать знаниями в области строительства, проектно-технической документации, обладать знаниями в области требований нормативных документов (СНиП, ГОСТ), иметь опыт в области проведения судебных экспертиз. Ведь выполнить экспертное заключение это только лишь половина дела. Самое главное качество каким должен обладать эксперт - уметь достойно защитить свою судебную экспертизу в зале заседания суда, грамотно отвечать на вопросы участников процесса. Ведь многие вопросы в зале заседания которые задаются эксперту могут быть не только по данной теме выполненной экспертизы а порой и не относящиеся к теме экспертизы. Эксперты нашей компании имеют солидный опыт не только в проведении подобных строительно-технических экспертиз но и опыт в защите своих экспертиз в судебных процессах, что напрямую зависит от вынесения Решения Федерального Судьи по данной экспертизе и гражданского дела в целом.
При проведении судебных строительно-технических экспертиз эксперты компании ООО "Центр Проведения Экспертиз-ДЭЛЬТА" руководствуются Федеральным законом от 31.05.2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Практическим пособием для экспертов и судей под редакцией профессора, доктора юридических наук, заслуженного юриста РФ, главного эксперта РФЦСЭ, почётного деятеля науки и техники г. Москвы Корухова Ю.Г.
При производстве судебных экспертиз эксперты ООО «Центр Проведения Экспертиз-ДЭЛЬТА» несут ответственность по ст. 85 ГПК, по ст. 307 УК РФ.